Nos missions

Le mandat vous garantit la sérénité. Vous n’avez plus à vous soucier et occuper de votre locataire. Afin de réaliser notre mission à bien nous nous chargeons de :

 

• Encaissement et reversement des loyers

Dès le loyer et les charges payés par votre locataire, nous vous reversons le jour même votre loyer.

  

• Révision annuelle du loyer

Nous nous occupons de la révision de votre loyer selon l'IRL (Indice de révision des loyers) publié chaque trimestre par l'INSEE.

  

• Régularisation des charges

Si votre locataire verse des provisions sur charges, après réception de l'arrêté des charges annuelles, nous effectuons la régularisation des charges et nous facturons ou remboursons les charges réelles à votre locataire.

 

• Taxe des ordures ménagères

Après réception de votre Taxe foncière (ou Simctom), nous facturons à votre locataire sa quote-part d'ordures ménagères.
 

• Appel de fonds du syndic

Si nous avons les provisions, nous nous chargeons de régler les appels de provisions émanant du syndic de copropriété.
 

• Contact courant avec vos locataires

Nous sommes l’intermédiaire avec votre locataire. Nous instaurons une relation de confiance entre vous et votre locataire.
 

• Vérification des justificatifs

Nous nous chargeons de la vérification des divers justificatifs d’entretien de votre location, ainsi que du justificatif d’assurance multirisque habitation.

  

• Projet de déclarations des revenus fonciers

Tous les ans nous vous faisons parvenir un projet de déclaration de vos revenus fonciers.
 

• À la réception de préavis

Nous contrôlons le motif de l’éventuel préavis réduit de votre locataire et lui rappelons, en réponse à son courrier, ses obligations d’entretien de votre logement.
 

• L’état des lieux de sortie

Nous effectuons l’état des lieux de sortie avec le locataire. Notre expérience nous permet de contrôler avec rigueur l’état de votre logement. 
 

• Restitution du dépôt de garantie

Nous restituons à votre locataire son dépôt de garantie dans les délais règlementaires après d’éventuelles retenues.
 

• Impôts

Nous contactons les impôts pour les informer de la nouvelle adresse de vos locataires. Cette tâche est une obligation qui incombe au propriétaire.

Gestion des contentieux

Nos baux étant rédigés par notaire, ils disposent de la force exécutoire. Nous nous chargeons de rappeler votre locataire à ses obligations et s’il y a lieu, d’entamer une procédure de paiement. 
  

• Gestion des réparations

Les réparations dites «urgentes » sont effectuées après vous en avoir informé. Quant aux autres réparations, elles sont effectuées avec votre accord sur d’éventuels devis.
 

• Gestion des travaux

Notre agence travaille depuis des années avec plusieurs entreprises en qui nous avons confiance. Pour d’éventuels travaux nous vous proposons de faire établir plusieurs devis et suivre les travaux après votre acceptation.
 

• Gestion des sinistres

Nous gérons d’éventuels sinistres qui peuvent survenir dans votre logement. Nous mettons tout en œuvre pour assurer à votre locataire une jouissance paisible du logement.


À SAVOIR :

Le mandat de gestion comprend également la location de votre bien et donc toutes les missions définies dans le mandat de location.

Les honoraires de location découlant d’un mandat de gestion, sont du même montant que ceux du mandat de location.